Filtrar
O que você deseja?
Localização do imóvel
Tipo de imóvel
Estágio
Faixa de preço (R$)
Área (m²)
Dormitórios
Vagas
Banheiros
Suítes
Característica
Terreno / Lote / Condomínio em Vargem Grande - Águas Mornas - Cód.25863
4.000 m² Terreno
Terreno / Lote / Condomínio em Vargem Grande - Águas Mornas - Cód.25863
Comprar
R$ 399.000
Valor anual do IPTU
R$ 685
Jefferson Conterno
CRECI 37.036F|CNAI:52578
🌿 TERRENO RARO COM CACHOEIRA E ACESSO AO RIO | 4.000 M² | ÁGUAS MORNAS/SC
✨ Uma propriedade singular para quem busca natureza, exclusividade e potencial de valorização.
Imagine ter um terreno de 4.000 m² em perímetro urbano, com acesso direto ao rio e uma cachoeira exuberante no próprio entorno, a apenas 1 km da BR-282. Em Águas Mornas, esta propriedade reúne características que dificilmente são encontradas em uma única área.
📍 Localizado na comunidade de Vargem Grande, em Águas Mornas/SC, o imóvel proporciona uma experiência de contato intenso com a natureza, em um cenário de águas correntes, mata e tranquilidade — perfeito para quem deseja construir um patrimônio diferenciado ou desenvolver um projeto voltado ao turismo de natureza.
💧 UM CENÁRIO COM HISTÓRIA E IDENTIDADE
O terreno já abrigou uma antiga usina hidrelétrica, característica que ajuda a explicar sua configuração singular e a presença de acesso direto ao rio. A combinação entre água, vegetação e relevo cria um ambiente de rara beleza, ideal para contemplação, descanso e experiências ao ar livre.
🏡 POTENCIAL PARA UM PROJETO EXCLUSIVO
Com aproximadamente 20% de aproveitamento para construção, o imóvel apresenta potencial para implantação de um projeto de aproximadamente 400 m², sujeito às aprovações e parâmetros urbanísticos aplicáveis.
Uma excelente oportunidade para cabana boutique, residência integrada à natureza, refúgio particular, empreendimento de hospedagem ou locação de temporada, explorando o conceito de turismo de experiência e conexão com a natureza.
📋 RESUMO TÉCNICO
✓ 4.000 m² de área total
✓ Escritura Pública e matrícula
✓ Documentação regular
✓ IPTU em dia
✓ Perímetro urbano
✓ Energia elétrica disponível em frente ao imóvel
✓ Internet por fibra óptica disponível
✓ Aproximadamente 20% de aproveitamento construtivo
✓ Acesso ao rio dentro da propriedade
✓ Cachoeira exuberante no entorno
✓ Apenas 1 km da BR-282
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
📈 UMA RARIDADE NO MERCADO
Propriedades com grande área, documentação regular, localização estratégica e recursos naturais como rio e cachoeira são cada vez mais difíceis de encontrar, especialmente próximas a importantes eixos de acesso.
Este é um imóvel para quem não procura apenas um terreno, mas um lugar com identidade, natureza e potencial para se transformar em um projeto único.
🌿 Águas Mornas | Vargem Grande | 4.000 m² | Rio + Cachoeira | 1 km da BR-282
📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este cenário extraordinário.
LIGUE AGORA (48) 3375-7515
FELIPE LEAL IMÓVEIS
✨ Uma propriedade singular para quem busca natureza, exclusividade e potencial de valorização.
Imagine ter um terreno de 4.000 m² em perímetro urbano, com acesso direto ao rio e uma cachoeira exuberante no próprio entorno, a apenas 1 km da BR-282. Em Águas Mornas, esta propriedade reúne características que dificilmente são encontradas em uma única área.
📍 Localizado na comunidade de Vargem Grande, em Águas Mornas/SC, o imóvel proporciona uma experiência de contato intenso com a natureza, em um cenário de águas correntes, mata e tranquilidade — perfeito para quem deseja construir um patrimônio diferenciado ou desenvolver um projeto voltado ao turismo de natureza.
💧 UM CENÁRIO COM HISTÓRIA E IDENTIDADE
O terreno já abrigou uma antiga usina hidrelétrica, característica que ajuda a explicar sua configuração singular e a presença de acesso direto ao rio. A combinação entre água, vegetação e relevo cria um ambiente de rara beleza, ideal para contemplação, descanso e experiências ao ar livre.
🏡 POTENCIAL PARA UM PROJETO EXCLUSIVO
Com aproximadamente 20% de aproveitamento para construção, o imóvel apresenta potencial para implantação de um projeto de aproximadamente 400 m², sujeito às aprovações e parâmetros urbanísticos aplicáveis.
Uma excelente oportunidade para cabana boutique, residência integrada à natureza, refúgio particular, empreendimento de hospedagem ou locação de temporada, explorando o conceito de turismo de experiência e conexão com a natureza.
📋 RESUMO TÉCNICO
✓ 4.000 m² de área total
✓ Escritura Pública e matrícula
✓ Documentação regular
✓ IPTU em dia
✓ Perímetro urbano
✓ Energia elétrica disponível em frente ao imóvel
✓ Internet por fibra óptica disponível
✓ Aproximadamente 20% de aproveitamento construtivo
✓ Acesso ao rio dentro da propriedade
✓ Cachoeira exuberante no entorno
✓ Apenas 1 km da BR-282
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
📈 UMA RARIDADE NO MERCADO
Propriedades com grande área, documentação regular, localização estratégica e recursos naturais como rio e cachoeira são cada vez mais difíceis de encontrar, especialmente próximas a importantes eixos de acesso.
Este é um imóvel para quem não procura apenas um terreno, mas um lugar com identidade, natureza e potencial para se transformar em um projeto único.
🌿 Águas Mornas | Vargem Grande | 4.000 m² | Rio + Cachoeira | 1 km da BR-282
📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este cenário extraordinário.
LIGUE AGORA (48) 3375-7515
FELIPE LEAL IMÓVEIS
Imóvel
- Aceita Animais
- Água Individual
- Energia Elétrica
- Frente Para Rua
- Quintal
- Sol da Tarde
Outros
- Aceita Permuta
- Energia Separada
- Matrícula Individualizada
- Terreno Misto
Proximidades
- Cachoeira da Antiga Represa - Atração turística
- Dra. Érica Abe - Cirurgião dentista
- Posto Ipiranga Serra Mar - Posto de combustível
- Restaurante e Lanchonete Ideal - Restaurante
- SAMU - Serviço de Atendimento Móvel de Urgência - Aguas Mornas - Serviço de emergência médica
- TITI Terraplanagem - Empresa de Terraplenagem
COMPARTILHAR
