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Característica

Sítio em Vargem Grande - Águas Mornas - Cód.24729

2 Dorms

1 Banheiro

90 m² Área útil

315.087 m² Terreno

90 m² Área constr.

Ano de construção 1988

Sítio em Vargem Grande - Águas Mornas - Cód.24729

Comprar

R$ 1.800.000


Corretor Jefferson  Conterno

Jefferson Conterno

CRECI 37.036F|CNAI:52578

Dimensões do Lote/Terreno: 128,24x33,06x19,02x51,31x18,01x538,76x384,76x265,35x575,75x19,39x444,45x143,67

🌿 SÍTIO DOS SEUS SONHOS – 315.000 m² DE BELEZA, TRANQUILIDADE E POTENCIAL EM ÁGUAS MORNAS!

Se você deseja viver em um ambiente natural, cercado por paz, harmonia e ar puro, este é o lugar ideal para transformar sua vida. Imagine acordar com o canto dos pássaros, respirar o frescor da mata e contemplar um cenário onde a natureza é sua maior aliada.

🌄 Sítio com 315.000 m², localizado na charmosa comunidade rural Vargem Grande, em Águas Mornas — um dos destinos mais procurados para quem busca qualidade de vida, produtividade e contato com a natureza.

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO PRIVILEGIADO
• 🚗 Acesso privativo
• 🛣️ A apenas 1 minuto da BR-282, garantindo praticidade sem perder a essência rural
• 🌳 Região segura, tranquila e com alto potencial de valorização

A localização e a topografia plana e favorável são grandes destaques desta propriedade.

🌱 UM SÍTIO ALTAMENTE PRODUTIVO E VERSÁTIL
Perfeito tanto para agricultura quanto para pecuária, este sítio oferece um cenário ideal para desenvolver atividades rurais de forma próspera.

• 💧 06 nascentes de água — fornecimento natural e abundante
• 💦 Água pura para irrigação, consumo e criação de animais
• 🐄 Estrebaria para confinamento de gado
• 🌾 Roça formada com diversas variedades de cultivos e plantações
• 🌱 Campo limpo e amplo para novos projetos
• 🏘️ Área ideal para construção de cabanas, chalés ou pousada, com foco em turismo rural

🏡 INFRAESTRUTURA PRONTA PARA USO
• ⚡ Energia elétrica
• 🚰 Fornecimento de água potável
• 🏠 Casa de apoio em alvenaria
• 🌲 Área remanescente com trilhas, bosque e natureza preservada
• 📏 Propriedade totalmente delimitada, com todas as extremidades limpas e capinadas

Um ambiente seguro, organizado e pronto para receber seus planos.

🧭 UMA OPORTUNIDADE RARA NA REGIÃO
Seja para morar, investir, produzir ou construir um refúgio em meio à natureza, este sítio reúne todos os atributos que você procura: espaço, privacidade, recursos naturais, localização estratégica e documentação impecável.

• 📄 Documentação 100% regularizada

📞 AGENDE SUA VISITA E VENHA SE ENCANTAR!

Ligue agora: (48) 3375-7515

🏡 FELIPE LEAL IMÓVEIS – Conectando você ao campo com segurança e excelência.

Imóvel

  • Aceita pets
  • Agua Encanada
  • Cozinha
  • Depósito
  • Despensa
  • Energia Elétrica
  • Face Leste
  • Frente Para Rua
  • Garagem Coberta
  • Quintal
  • Sala de Estar

Áreas Comuns

  • Estacionamento

Outros

  • Cetesb
  • Vista Panorâmica

Proximidades

  • Água Mineral Imperatriz - Fornecedor de água engarrafada
  • Carrocerias Fernandes - Fornecedor de carroceria de caminhão
  • E.M. Madeiras - Loja de madeiras
  • Posto Ipiranga - Posto de combustível
  • Restaurante e Lanchonete Ideal - Restaurante
  • Sabores da Terra - Restaurante
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