SÍTIO DOS SONHOS – UM REFÚGIO ENTRE MONTANHAS, ÁGUAS CRISTALINAS E O CANTO DOS PÁSSAROS

Você já imaginou viver cercado pela natureza, ouvindo o som suave da água corrente e o canto das aves ao amanhecer? 🍃✨
Este lindo sítio com 7.700 m², localizado na Comunidade Rural de Loeffelscheidt, em Águas Mornas, é o cenário perfeito para quem busca paz, liberdade e conexão com a vida no campo.

🏡 Casa de Campo Aconchegante
Com 110 m², a residência principal é toda em madeira, transmitindo conforto e autenticidade. São 02 amplos dormitórios com sacada e vista panorâmica para as montanhas, onde o pôr do sol pinta o horizonte em tons dourados. 🌄
A sala de estar e jantar integradas à cozinha criam um ambiente acolhedor, com fogão a lenha e eletrodomésticos modernos, equilibrando o rústico e o funcional.

🔥 Lazer e Convivência
Nos momentos de descanso, o deck com piscina e churrasqueira é o lugar ideal para celebrar a vida em boa companhia.
A varanda estendida na frente da casa convida para tomar um café ao som da natureza ou simplesmente relaxar admirando o pôr do sol.

🌳 Natureza Viva e Produtiva
A propriedade é um verdadeiro paraíso natural, com árvores frutíferas, galinheiro cercado, e um depósito para ferramentas e equipamentos.
Um dos grandes diferenciais é a riqueza de água corrente e nascentes, que fluem cristalinas pela propriedade, trazendo frescor e energia ao ambiente. 💧🐦

🏕 Potencial para Turismo Rural
O sítio já conta com dois platôs prontos para construção de cabanas ou chalés, cada um com entrada independente, ideal para quem deseja investir em turismo rural ou receber amigos e familiares com total privacidade.

🌾 Um Refúgio de Paz e Liberdade
Localizado quase no final da linha da estrada, este imóvel oferece tranquilidade absoluta, longe da agitação urbana.
A fauna e a flora locais são um espetáculo à parte — pássaros coloridos, borboletas e o perfume das flores silvestres fazem parte do cotidiano. 🕊️🌸

⚡ Infraestrutura Completa: água, energia elétrica e internet já instalados.
📍 A apenas 16 km da BR-282, com estrada de chão em excelente estado e trechos pavimentados.

📑 Documentação: contrato de compra e venda (não aceita financiamento bancário).

📞 Entre em contato e agende sua visita!

Venha sentir a energia única deste refúgio natural em Águas Mornas. Aqui, o tempo desacelera e a vida ganha um novo significado. 🌺✨

LIGUE (48) 3375-7515

FELIPE LEAL IMÓVEIS

OBSERVAÇÃO: Os imóveis estão sujeitos a confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio.