Lote / Terreno em Trindade - Florianópolis, SC - Cód.21847
622 m² Terreno
Lote / Terreno em Trindade - Florianópolis, SC - Cód.21847
Comprar
R$ 5.600.000
Valor anual do IPTU
R$ 1.305
Jefferson Conterno
CRECI 37.036F|CNAI:52578
Dimensões do Lote/Terreno: 3,00 X 18,00 X 25,00 X13,15 X 32,00 X 15,44 X 50
🏗️ TERRENO DE 621 m² NA TRINDADE, FLORIANÓPOLIS | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS E INVESTIDORES
📍 Trindade – Florianópolis/SC
Uma localização estratégica, uma área plana e um público consumidor permanente fazem deste terreno uma oportunidade especialmente interessante para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam desenvolver um projeto imobiliário em uma das regiões mais procuradas de Florianópolis.
Com 621 m² de área territorial e topografia plana, o imóvel está localizado no bairro Trindade, região reconhecida pela forte presença universitária, excelente mobilidade e proximidade com importantes instituições de ensino e polos de trabalho da Capital.
🎓 FORTE DEMANDA POR MORADIA
Um dos principais diferenciais desta oportunidade é a proximidade com a Universidade Federal de Santa Catarina – UFSC, fator que contribui para uma demanda constante por imóveis compactos destinados a estudantes, professores, profissionais e investidores.
A região também atende um público específico formado por cadetes e alunos da Polícia Militar que frequentam a Escola da Polícia Militar, além de profissionais que trabalham na Trindade e em bairros próximos.
Esse perfil de público favorece estudos para implantação de studios, lofts, apartamentos compactos e unidades de 1 dormitório, produtos que podem apresentar excelente aderência ao mercado local, especialmente para locação residencial de médio e longo prazo.
🏢 POTENCIAL PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
Para construtoras e investidores, o terreno merece atenção pela possibilidade de estruturação de um empreendimento voltado ao público que busca praticidade, localização e facilidade de deslocamento.
Entre as alternativas que podem ser estudadas estão:
▪️ Studios e apartamentos compactos
▪️ Lofts residenciais
▪️ Apartamentos de 1 dormitório
▪️ Empreendimento residencial direcionado ao público universitário
▪️ Unidades destinadas à locação
▪️ Projeto imobiliário de perfil compacto e alta eficiência de aproveitamento
A topografia plana também representa um ponto favorável para o desenvolvimento do projeto, embora o formato irregular do terreno exija uma análise técnica e arquitetônica específica para definir o melhor aproveitamento da área.
📈 LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO INVESTIMENTO
A Trindade possui uma característica especialmente interessante para investidores: a combinação entre demanda universitária, circulação de profissionais, proximidade de instituições de ensino e conexão com diferentes regiões de Florianópolis.
A proximidade com a UFSC cria um mercado consumidor recorrente, enquanto a presença de outros polos educacionais e profissionais amplia o público potencial para um futuro empreendimento.
Para quem busca uma área em Florianópolis com vocação residencial, potencial de desenvolvimento e público locatário diversificado, este terreno apresenta características que justificam uma análise aprofundada de viabilidade.
💼 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA EM DESENVOLVIMENTO
Mais do que um terreno, trata-se de uma área que pode ser analisada estrategicamente sob a ótica de incorporação, desenvolvimento imobiliário e geração de renda através de locação.
O próximo passo para construtoras e investidores é realizar um estudo de viabilidade construtiva, considerando legislação urbanística, parâmetros de ocupação, potencial construtivo e a melhor configuração de unidades para o perfil de demanda existente na região.
📐 INFORMAÇÕES DO TERRENO
• Área total: 621 m²
• Bairro: Trindade
• Cidade: Florianópolis/SC
• Topografia: Plana
• Perfil: Residencial / Investimento / Desenvolvimento imobiliário
• Público estratégico: Estudantes, profissionais, cadetes e investidores
📞 INFORMAÇÕES E VISITAS
Se você é construtora, incorporadora ou investidor e procura uma área na Trindade com localização estratégica e potencial para desenvolvimento de um empreendimento residencial compacto, entre em contato para conhecer esta oportunidade.
Felipe Leal Imóveis
📲 (48) 3375-7515
Os imóveis estão sujeitos à confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio. A viabilidade de eventual empreendimento deverá ser previamente analisada conforme a legislação urbanística vigente e aprovação dos órgãos competentes.
📍 Trindade – Florianópolis/SC
Uma localização estratégica, uma área plana e um público consumidor permanente fazem deste terreno uma oportunidade especialmente interessante para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam desenvolver um projeto imobiliário em uma das regiões mais procuradas de Florianópolis.
Com 621 m² de área territorial e topografia plana, o imóvel está localizado no bairro Trindade, região reconhecida pela forte presença universitária, excelente mobilidade e proximidade com importantes instituições de ensino e polos de trabalho da Capital.
🎓 FORTE DEMANDA POR MORADIA
Um dos principais diferenciais desta oportunidade é a proximidade com a Universidade Federal de Santa Catarina – UFSC, fator que contribui para uma demanda constante por imóveis compactos destinados a estudantes, professores, profissionais e investidores.
A região também atende um público específico formado por cadetes e alunos da Polícia Militar que frequentam a Escola da Polícia Militar, além de profissionais que trabalham na Trindade e em bairros próximos.
Esse perfil de público favorece estudos para implantação de studios, lofts, apartamentos compactos e unidades de 1 dormitório, produtos que podem apresentar excelente aderência ao mercado local, especialmente para locação residencial de médio e longo prazo.
🏢 POTENCIAL PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
Para construtoras e investidores, o terreno merece atenção pela possibilidade de estruturação de um empreendimento voltado ao público que busca praticidade, localização e facilidade de deslocamento.
Entre as alternativas que podem ser estudadas estão:
▪️ Studios e apartamentos compactos
▪️ Lofts residenciais
▪️ Apartamentos de 1 dormitório
▪️ Empreendimento residencial direcionado ao público universitário
▪️ Unidades destinadas à locação
▪️ Projeto imobiliário de perfil compacto e alta eficiência de aproveitamento
A topografia plana também representa um ponto favorável para o desenvolvimento do projeto, embora o formato irregular do terreno exija uma análise técnica e arquitetônica específica para definir o melhor aproveitamento da área.
📈 LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO INVESTIMENTO
A Trindade possui uma característica especialmente interessante para investidores: a combinação entre demanda universitária, circulação de profissionais, proximidade de instituições de ensino e conexão com diferentes regiões de Florianópolis.
A proximidade com a UFSC cria um mercado consumidor recorrente, enquanto a presença de outros polos educacionais e profissionais amplia o público potencial para um futuro empreendimento.
Para quem busca uma área em Florianópolis com vocação residencial, potencial de desenvolvimento e público locatário diversificado, este terreno apresenta características que justificam uma análise aprofundada de viabilidade.
💼 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA EM DESENVOLVIMENTO
Mais do que um terreno, trata-se de uma área que pode ser analisada estrategicamente sob a ótica de incorporação, desenvolvimento imobiliário e geração de renda através de locação.
O próximo passo para construtoras e investidores é realizar um estudo de viabilidade construtiva, considerando legislação urbanística, parâmetros de ocupação, potencial construtivo e a melhor configuração de unidades para o perfil de demanda existente na região.
📐 INFORMAÇÕES DO TERRENO
• Área total: 621 m²
• Bairro: Trindade
• Cidade: Florianópolis/SC
• Topografia: Plana
• Perfil: Residencial / Investimento / Desenvolvimento imobiliário
• Público estratégico: Estudantes, profissionais, cadetes e investidores
📞 INFORMAÇÕES E VISITAS
Se você é construtora, incorporadora ou investidor e procura uma área na Trindade com localização estratégica e potencial para desenvolvimento de um empreendimento residencial compacto, entre em contato para conhecer esta oportunidade.
Felipe Leal Imóveis
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Os imóveis estão sujeitos à confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio. A viabilidade de eventual empreendimento deverá ser previamente analisada conforme a legislação urbanística vigente e aprovação dos órgãos competentes.
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