Lote / Terreno em Flor de Nápolis - São José, SC - Cód.21471
3 Quartos
1 Banheiro
2 Vagas
95 m² Área útil
1.003 m² Terreno
Ano de construção 1987
Lote / Terreno em Flor de Nápolis - São José, SC - Cód.21471
Comprar
R$ 1.700.000
Valor anual do IPTU
R$ 747
Jefferson Conterno
CRECI 37.036F|CNAI:52578
Dimensões do Lote/Terreno: 15,00 X 63,00
🏗️ TERRENO DE 1.003 M² NO FLOR DE NÁPOLIS, SÃO JOSÉ/SC | EXCELENTE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO
📍 Terreno plano com 1.003 m² em localização estratégica entre os bairros Flor de Nápolis e Picadas do Sul, em São José/SC. Uma oportunidade diferenciada para investidores, construtoras, incorporadoras e empresários que buscam uma área com excelente localização, mobilidade e potencial de valorização.
Com 15 metros de frente por aproximadamente 63 metros de profundidade, este terreno possui formato que favorece diferentes possibilidades de aproveitamento, tornando-se uma alternativa interessante tanto para projetos residenciais quanto comerciais, sempre observando a legislação urbanística e os parâmetros construtivos aplicáveis ao imóvel.
🏡 Atualmente, o terreno conta com uma casa em alvenaria, composta por 3 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha, podendo atender ao uso residencial enquanto o novo projeto é planejado.
🏢 POTENCIAL PARA CONSTRUTORAS E INVESTIDORES
O grande diferencial deste imóvel está justamente na dimensão da área e em sua localização urbana consolidada.
Com 1.003 m² de terreno plano, a propriedade apresenta características que podem despertar o interesse de construtoras e incorporadoras para estudos de viabilidade destinados a empreendimentos residenciais, edifícios, unidades multifamiliares, salas comerciais ou estruturas comerciais, conforme análise da legislação municipal, zoneamento, coeficientes e demais parâmetros urbanísticos.
📈 Para o investidor, trata-se de uma área que reúne dois fatores importantes: tamanho expressivo e localização com ampla infraestrutura urbana ao redor.
🚧 A possibilidade de desenvolvimento de um novo empreendimento poderá ser analisada de acordo com o potencial construtivo permitido para a região, tornando o imóvel especialmente interessante para quem trabalha com incorporação imobiliária, construção e desenvolvimento urbano.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM SÃO JOSÉ
A propriedade está situada em uma região de conexão entre Flor de Nápolis e Picadas do Sul, em São José, município que integra a Grande Florianópolis e apresenta forte dinâmica de crescimento urbano e imobiliário.
A região oferece acesso a uma ampla rede de serviços, comércio, educação, gastronomia e conveniências, proporcionando praticidade tanto para moradores quanto para empresas e futuros empreendimentos.
🛍️ Shopping Continente
🎓 Faculdade Anhanguera
🏫 Escolas e instituições de ensino
🥖 Padarias e mercados
🍽️ Restaurantes e pizzarias
🛒 Comércio e serviços diversos
🚗 Fácil acesso e mobilidade urbana
🌆 Integração com diferentes bairros de São José e a Grande Florianópolis
A proximidade com importantes pontos comerciais e de serviços contribui para a atratividade da região e amplia as possibilidades de utilização da área.
💼 UMA ÁREA PARA PENSAR ALÉM DA MORADIA
Mais do que um terreno residencial, esta propriedade pode representar uma oportunidade para quem busca uma área urbana com potencial para desenvolvimento imobiliário.
Sua localização, dimensão e topografia permitem estudar diferentes conceitos de projeto, desde uma residência ampla ou empreendimento de menor porte até soluções voltadas ao mercado imobiliário e comercial.
Para construtoras e incorporadoras, o imóvel merece uma análise técnica específica para verificar zoneamento, uso permitido, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito, recuos e demais índices urbanísticos, identificando o real potencial construtivo da área.
📊 1.003 m² de terreno
📐 15 metros de frente
📏 Aproximadamente 63 metros de profundidade
🏗️ Terreno plano
🏠 Casa de alvenaria existente
📍 Entre Flor de Nápolis e Picadas do Sul
🏢 Potencial para estudo de empreendimento residencial ou comercial
📈 Excelente alternativa para investidores e construtoras
🌟 UMA OPORTUNIDADE EM UMA REGIÃO COM INFRAESTRUTURA
Para quem procura terreno à venda em São José, terreno no Flor de Nápolis, terreno em Picadas do Sul ou área para investimento imobiliário na Grande Florianópolis, este imóvel reúne características que justificam uma análise detalhada.
A combinação entre área superior a 1.000 m², terreno plano, localização urbana consolidada, proximidade com comércio e serviços e facilidade de deslocamento torna esta propriedade uma alternativa interessante para diferentes estratégias de investimento.
Se você é construtor, incorporador, investidor ou empresário, vale conhecer o imóvel e avaliar presencialmente suas possibilidades.
📞 AGENDE SUA VISITA
Entre em contato com a Felipe Leal Imóveis e conheça esta área de 1.003 m² no Flor de Nápolis, em São José/SC.
📲 (48) 3375-7515
🏢 FELIPE LEAL IMÓVEIS
Especializada em oportunidades imobiliárias na Grande Florianópolis.
⚠️ OBSERVAÇÃO: Os imóveis estão sujeitos à confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio. O potencial construtivo e as possibilidades de utilização do imóvel deverão ser confirmados mediante consulta à legislação municipal vigente e análise dos órgãos competentes.
📍 Terreno plano com 1.003 m² em localização estratégica entre os bairros Flor de Nápolis e Picadas do Sul, em São José/SC. Uma oportunidade diferenciada para investidores, construtoras, incorporadoras e empresários que buscam uma área com excelente localização, mobilidade e potencial de valorização.
Com 15 metros de frente por aproximadamente 63 metros de profundidade, este terreno possui formato que favorece diferentes possibilidades de aproveitamento, tornando-se uma alternativa interessante tanto para projetos residenciais quanto comerciais, sempre observando a legislação urbanística e os parâmetros construtivos aplicáveis ao imóvel.
🏡 Atualmente, o terreno conta com uma casa em alvenaria, composta por 3 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha, podendo atender ao uso residencial enquanto o novo projeto é planejado.
🏢 POTENCIAL PARA CONSTRUTORAS E INVESTIDORES
O grande diferencial deste imóvel está justamente na dimensão da área e em sua localização urbana consolidada.
Com 1.003 m² de terreno plano, a propriedade apresenta características que podem despertar o interesse de construtoras e incorporadoras para estudos de viabilidade destinados a empreendimentos residenciais, edifícios, unidades multifamiliares, salas comerciais ou estruturas comerciais, conforme análise da legislação municipal, zoneamento, coeficientes e demais parâmetros urbanísticos.
📈 Para o investidor, trata-se de uma área que reúne dois fatores importantes: tamanho expressivo e localização com ampla infraestrutura urbana ao redor.
🚧 A possibilidade de desenvolvimento de um novo empreendimento poderá ser analisada de acordo com o potencial construtivo permitido para a região, tornando o imóvel especialmente interessante para quem trabalha com incorporação imobiliária, construção e desenvolvimento urbano.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM SÃO JOSÉ
A propriedade está situada em uma região de conexão entre Flor de Nápolis e Picadas do Sul, em São José, município que integra a Grande Florianópolis e apresenta forte dinâmica de crescimento urbano e imobiliário.
A região oferece acesso a uma ampla rede de serviços, comércio, educação, gastronomia e conveniências, proporcionando praticidade tanto para moradores quanto para empresas e futuros empreendimentos.
🛍️ Shopping Continente
🎓 Faculdade Anhanguera
🏫 Escolas e instituições de ensino
🥖 Padarias e mercados
🍽️ Restaurantes e pizzarias
🛒 Comércio e serviços diversos
🚗 Fácil acesso e mobilidade urbana
🌆 Integração com diferentes bairros de São José e a Grande Florianópolis
A proximidade com importantes pontos comerciais e de serviços contribui para a atratividade da região e amplia as possibilidades de utilização da área.
💼 UMA ÁREA PARA PENSAR ALÉM DA MORADIA
Mais do que um terreno residencial, esta propriedade pode representar uma oportunidade para quem busca uma área urbana com potencial para desenvolvimento imobiliário.
Sua localização, dimensão e topografia permitem estudar diferentes conceitos de projeto, desde uma residência ampla ou empreendimento de menor porte até soluções voltadas ao mercado imobiliário e comercial.
Para construtoras e incorporadoras, o imóvel merece uma análise técnica específica para verificar zoneamento, uso permitido, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito, recuos e demais índices urbanísticos, identificando o real potencial construtivo da área.
📊 1.003 m² de terreno
📐 15 metros de frente
📏 Aproximadamente 63 metros de profundidade
🏗️ Terreno plano
🏠 Casa de alvenaria existente
📍 Entre Flor de Nápolis e Picadas do Sul
🏢 Potencial para estudo de empreendimento residencial ou comercial
📈 Excelente alternativa para investidores e construtoras
🌟 UMA OPORTUNIDADE EM UMA REGIÃO COM INFRAESTRUTURA
Para quem procura terreno à venda em São José, terreno no Flor de Nápolis, terreno em Picadas do Sul ou área para investimento imobiliário na Grande Florianópolis, este imóvel reúne características que justificam uma análise detalhada.
A combinação entre área superior a 1.000 m², terreno plano, localização urbana consolidada, proximidade com comércio e serviços e facilidade de deslocamento torna esta propriedade uma alternativa interessante para diferentes estratégias de investimento.
Se você é construtor, incorporador, investidor ou empresário, vale conhecer o imóvel e avaliar presencialmente suas possibilidades.
📞 AGENDE SUA VISITA
Entre em contato com a Felipe Leal Imóveis e conheça esta área de 1.003 m² no Flor de Nápolis, em São José/SC.
📲 (48) 3375-7515
🏢 FELIPE LEAL IMÓVEIS
Especializada em oportunidades imobiliárias na Grande Florianópolis.
⚠️ OBSERVAÇÃO: Os imóveis estão sujeitos à confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio. O potencial construtivo e as possibilidades de utilização do imóvel deverão ser confirmados mediante consulta à legislação municipal vigente e análise dos órgãos competentes.
Imóvel
- Aceita Animais
- Água Individual
- Área de Serviço
- Cozinha
- Despensa
- Energia Elétrica
- Entrada de serviço
- Frente Para Rua
- Garagem Coberta
- Jardim
- Piso Cerâmico
- Portão Eletrônico
- Quintal
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sol da Tarde
Áreas Comuns
- Aceita Animais
- Vaga de Visitante
Outros
- Energia Separada
- Matrícula Individualizada
- Rua Pavimentada
- Terreno Murado
- Terreno Plano
- Terreno Pronto para Construir
- Zoneamento
Proximidades
- Ambiental Limpeza Urbana E Saneamento Ltda - Serviço de saneamento
- Carpeteke Pisos e Decorações - Loja de pisos
- Centro Educacional Criança Feliz - Jardim de infância
- Colégio Francisco José Ferreira Neto - Escola particular
- Disk Gás Corrêa - Distribuidora de gás
- Faculdade Anahguera - Instituição de Ensino Superior
COMPARTILHAR
