Fazenda / Sítio / Chácara em Rio Scharf - Rancho Queimado - Cód.25987
57.215 m² Terreno
Ano de construção 2022
Fazenda / Sítio / Chácara em Rio Scharf - Rancho Queimado - Cód.25987
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R$ 900.000
Valor anual do IPTU
R$ 876
Jefferson Conterno
CRECI 37.036F|CNAI:52578
Dimensões do Lote/Terreno: 147,26 X 388,36 X 388,36 X 153,00
🌿 ÁREA RURAL COM 57.000 M² EM RANCHO QUEIMADO – SC | NATUREZA, PRIVACIDADE E POTENCIAL PARA INVESTIMENTO
✨ Um lugar para viver, investir e transformar projetos em realidade.
Em uma das regiões mais promissoras de Rancho Queimado, esta área rural com aproximadamente 57.000 m² está localizada na comunidade do Rio Scharf, uma região reconhecida pela beleza natural, tranquilidade e pelo contato privilegiado com a natureza.
🌳 NATUREZA PRESERVADA E PAISAGENS ÚNICAS
A propriedade reúne características que tornam o local especialmente atrativo para quem busca qualidade de vida e, ao mesmo tempo, enxerga oportunidades de investimento.
O entorno é marcado pela presença de Mata Atlântica, nascentes de água, rios, corredeiras, montanhas e colinas, proporcionando um cenário natural de grande beleza e privacidade.
Parte da propriedade permanece preservada, criando ambientes naturais que podem revelar verdadeiros refúgios em meio à vegetação — espaços ideais para contemplação, trilhas e experiências de conexão com a natureza. 🌿💧
🏡 DIVERSAS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO
Com topografia mista e áreas em aclive, o terreno apresenta características favoráveis para diferentes projetos, aproveitando os desníveis naturais para criar vistas panorâmicas para as montanhas e colinas da região.
A configuração da área permite estudar projetos como:
🔹 Sítio de lazer e descanso
🔹 Casa de campo ou residência unifamiliar
🔹 Cabana e chalés para locação por temporada
🔹 Pousada ou empreendimento de hospedagem
🔹 Condomínio ou projeto de desenvolvimento imobiliário
🔹 Restaurante ou café colonial
🔹 Espaço gastronômico integrado à natureza
🔹 Empreendimentos voltados ao turismo rural e de experiência
🍷 POTENCIAL PARA TURISMO E GASTRONOMIA
A localização e as características naturais da propriedade também permitem imaginar um projeto diferenciado voltado à gastronomia, turismo rural e experiências exclusivas.
Um restaurante, café colonial ou espaço gastronômico integrado à paisagem pode aproveitar o ambiente natural para oferecer aos visitantes uma experiência que combine boa gastronomia, tranquilidade, montanhas e natureza.
🏞️ LOCALIZAÇÃO COM PRIVACIDADE E QUALIDADE DE VIDA
A comunidade do Rio Scharf proporciona o equilíbrio entre o sossego característico do interior e o crescente interesse por propriedades de lazer, turismo e hospedagem em Rancho Queimado.
É uma oportunidade para quem deseja fugir dos grandes centros, construir um refúgio particular ou desenvolver um projeto imobiliário ou turístico conectado às novas tendências de valorização do interior e do turismo de natureza.
📐 CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL DA ÁREA
✔️ Aproximadamente 57.000 m²
✔️ Topografia mista
✔️ Áreas em aclive com potencial para vistas panorâmicas
✔️ Mata e áreas naturais preservadas
✔️ Nascentes e recursos hídricos na região
✔️ Fácil manejo em parte do terreno
✔️ Ambiente de grande privacidade
✔️ Potencial para projetos residenciais, turísticos e gastronômicos
✔️ Possibilidade de estudo para loteamento ou condomínio, conforme legislação e aprovações aplicáveis
✔️ Área inserida na área urbanizada conforme o novo Plano Diretor municipal, conforme informações disponíveis
✔️ Possibilidade de desmembramento e individualização de matrícula, mediante os procedimentos e aprovações necessários
✔️ Possibilidade de financiamento, sujeita à regularização documental e às condições da instituição financeira
💎 UMA ÁREA PARA QUEM ENXERGA ALÉM DO TERRENO
Mais do que 57.000 m², esta propriedade representa a possibilidade de criar um projeto único em uma região que reúne natureza, montanhas, água, privacidade e potencial turístico.
Seja para construir seu próprio refúgio em Rancho Queimado, criar um empreendimento de cabanas e hospedagem, desenvolver um projeto gastronômico ou estudar uma implantação imobiliária, a propriedade oferece diferentes possibilidades de aproveitamento.
🌄 Venha viver Rancho Queimado de um modo diferente.
Um lugar onde a natureza deixa de ser apenas paisagem e passa a fazer parte do seu projeto.
📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta propriedade.
LIGUE AGORA (48) 3375-7515
Felipe Leal Imóveis
Especializada em oportunidades imobiliárias e áreas rurais.
✨ Um lugar para viver, investir e transformar projetos em realidade.
Em uma das regiões mais promissoras de Rancho Queimado, esta área rural com aproximadamente 57.000 m² está localizada na comunidade do Rio Scharf, uma região reconhecida pela beleza natural, tranquilidade e pelo contato privilegiado com a natureza.
🌳 NATUREZA PRESERVADA E PAISAGENS ÚNICAS
A propriedade reúne características que tornam o local especialmente atrativo para quem busca qualidade de vida e, ao mesmo tempo, enxerga oportunidades de investimento.
O entorno é marcado pela presença de Mata Atlântica, nascentes de água, rios, corredeiras, montanhas e colinas, proporcionando um cenário natural de grande beleza e privacidade.
Parte da propriedade permanece preservada, criando ambientes naturais que podem revelar verdadeiros refúgios em meio à vegetação — espaços ideais para contemplação, trilhas e experiências de conexão com a natureza. 🌿💧
🏡 DIVERSAS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO
Com topografia mista e áreas em aclive, o terreno apresenta características favoráveis para diferentes projetos, aproveitando os desníveis naturais para criar vistas panorâmicas para as montanhas e colinas da região.
A configuração da área permite estudar projetos como:
🔹 Sítio de lazer e descanso
🔹 Casa de campo ou residência unifamiliar
🔹 Cabana e chalés para locação por temporada
🔹 Pousada ou empreendimento de hospedagem
🔹 Condomínio ou projeto de desenvolvimento imobiliário
🔹 Restaurante ou café colonial
🔹 Espaço gastronômico integrado à natureza
🔹 Empreendimentos voltados ao turismo rural e de experiência
🍷 POTENCIAL PARA TURISMO E GASTRONOMIA
A localização e as características naturais da propriedade também permitem imaginar um projeto diferenciado voltado à gastronomia, turismo rural e experiências exclusivas.
Um restaurante, café colonial ou espaço gastronômico integrado à paisagem pode aproveitar o ambiente natural para oferecer aos visitantes uma experiência que combine boa gastronomia, tranquilidade, montanhas e natureza.
🏞️ LOCALIZAÇÃO COM PRIVACIDADE E QUALIDADE DE VIDA
A comunidade do Rio Scharf proporciona o equilíbrio entre o sossego característico do interior e o crescente interesse por propriedades de lazer, turismo e hospedagem em Rancho Queimado.
É uma oportunidade para quem deseja fugir dos grandes centros, construir um refúgio particular ou desenvolver um projeto imobiliário ou turístico conectado às novas tendências de valorização do interior e do turismo de natureza.
📐 CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL DA ÁREA
✔️ Aproximadamente 57.000 m²
✔️ Topografia mista
✔️ Áreas em aclive com potencial para vistas panorâmicas
✔️ Mata e áreas naturais preservadas
✔️ Nascentes e recursos hídricos na região
✔️ Fácil manejo em parte do terreno
✔️ Ambiente de grande privacidade
✔️ Potencial para projetos residenciais, turísticos e gastronômicos
✔️ Possibilidade de estudo para loteamento ou condomínio, conforme legislação e aprovações aplicáveis
✔️ Área inserida na área urbanizada conforme o novo Plano Diretor municipal, conforme informações disponíveis
✔️ Possibilidade de desmembramento e individualização de matrícula, mediante os procedimentos e aprovações necessários
✔️ Possibilidade de financiamento, sujeita à regularização documental e às condições da instituição financeira
💎 UMA ÁREA PARA QUEM ENXERGA ALÉM DO TERRENO
Mais do que 57.000 m², esta propriedade representa a possibilidade de criar um projeto único em uma região que reúne natureza, montanhas, água, privacidade e potencial turístico.
Seja para construir seu próprio refúgio em Rancho Queimado, criar um empreendimento de cabanas e hospedagem, desenvolver um projeto gastronômico ou estudar uma implantação imobiliária, a propriedade oferece diferentes possibilidades de aproveitamento.
🌄 Venha viver Rancho Queimado de um modo diferente.
Um lugar onde a natureza deixa de ser apenas paisagem e passa a fazer parte do seu projeto.
📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta propriedade.
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Felipe Leal Imóveis
Especializada em oportunidades imobiliárias e áreas rurais.
Imóvel
- Aceita Animais
- Energia Elétrica
- Frente Para Rua
Outros
- Aceita Permuta
- Energia Separada
- Terreno Aclive
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Proximidades
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