FAZENDA À VENDA – 300 HECTARES – PAULO LOPES/SC

Excelente oportunidade de investimento! Fazenda localizada no município de Paulo Lopes/SC, na localidade de Laranjal, distrito de Rio D'una, a apenas 10 km da BR-101, com fácil acesso e estrutura completa para pecuária e agricultura.

Área Total e Uso do Solo

Área total de aproximadamente 300 hectares.

60% da área com aproveitamento aberto, sendo:

80 hectares de várzea, com 90% em pastagem formada.

120 hectares de pastagem formada adicional.

Possibilidade de formar mais 60 hectares de pasto.

Restante da área composta por vegetação nativa, mata de reserva e áreas de preservação entre dois vales.

Recursos Naturais
Rio corta a propriedade, garantindo água abundante.

Diversas nascentes, açudes e disponibilidade hídrica natural.

Capim de corte e área de 4 hectares de lavoura de milho ou pastagem para silagem.

Plantação de eucaliptos (10.000 pés em fase de retirada).

Horta e árvores frutíferas.

Estrutura e Benfeitorias
Energia trifásica.

Galpão de maquinário (70 m²).

Mangueira coberta com balança (360 m²).

Mangueira descoberta dividida em 3 partes + carregador (600 m²).

Oficina (36 m²).

Galpão de forragem e baia de animais (50 m²).

Galpão de silagem (100 m²).

Galpão para ovelhas com área de aparte e confinamento (80 m²).

Casa de caseiro (50 m²).

Casa campeira com garagem, churrasqueira e 2 depósitos (100 m²).

Sistema de monitoramento com 8 câmeras instaladas (suporte para 16).

Portal de entrada novo e diversas melhorias em cercas e corredores.

Projetos e Melhorias (2021–2024)
Implantação de piquetes (8).

Reforma do brete da mangueira.

Deck de pinus tratado (4 m²).

Limpeza de açude, plantio de alevinos de carpa capim.

Lavouras com capim BR-Zuri (5 ha plantados).

Corredores e cercas de régua de madeira.

Retirada de espinheiros (parte em andamento).

Projetos em Andamento
Instalação de eletrificação solar e cerca elétrica solar.

Expansão do sistema de câmeras.

Melhoria nos passadores do rio.

Maquinário Incluso
Trator Massey Fergusson 4x4 modelo 290 (1994) com roçadeira, lâmina e arado.

Trator Agrale 4200 com roçadeira, arado e grade.

Moto de trilha.

Implementos
2 roçadeiras Stihl

2 motosserras

1 perfurador

1 forrageira grande

1 aparelho de solda

1 soprador

Animais (Obs: O valor Anunciado é sem Gado)
Bovinos: 100 vacas de cria (algumas com cria ao pé), 45 terneiros, 7 touros (1 Brahman, 1 Nelore PO sem registro, 5 Nelore PO registrados).

Equinos: 5 (2 fêmeas, 3 machos).

Aves: aproximadamente 50 (gansos e galinhas).

Funcionários
1 casal residente (capataz e esposa).

Valor: R$ 8.000.000,00 (valor anunciado SEM O PLANTEL DE GADO)
Proprietário aceita até 50% em permuta por imóveis prontos ou com entrega em até 18 meses.

Imóveis para permuta deverão ter duas avaliações profissionais.

Restante em espécie.

Propostas serão analisadas.

Agende uma visita e conheça esta excelente propriedade!

Agende sua visita!

(48) 3375-7515

Felipe Leal Imóveis