EXCELENTE CASA COM 04 DORMITÓRIOS (02 SUÍTES) NO MORRO DAS PEDRAS

Excelente casa pé na areia em condomínio fechado com vista para o mar e Ilha do Campeche permanente

Casa em condomínio fechado no Morro das Pedras, 4 dormitórios sendo 2 suítes com uma grande varanda (suíte master com closet e banheira de profundidade maior com vista para o mar e Ilha do Campeche), 2 quartos, 1 dormitório de serviço e 1 escritório, banheiro social dividido (isolamento vaso sanitário), box dos banheiros com vidro temperado, exceto da área de serviço (acrílico), sistema de aquecimento solar, lareira a lenha, garagem coberta para 2 carros e espaço para mais 2 carros externa.

Excelente localização dentro do condomínio tendo vista do nascer do sol e nascer da lua, na parte mais sossegada do condomínio e mais próxima ao mar. Amplo terreno possibilitando instalação de piscina, espaço gourmet ou área de lazer, churrasqueira com forração de vidro (cacos) atrás dos tijolos refratários para manutenção de calor, imóvel sem problemas de alagamentos e nunca sofreu avarias com temporais.

Diferenciais:

● Estrutura com sapatas de quase o dobro da necessidade (nunca houve rachaduras);

● Aterramento reforçado com seis barras de cobre (nunca houve queima de eletroeletrônicos com a ocorrência de raios);

● Toda a madeira empregada, como em portas, janelas e, inclusive, o madeiramento do telhado, em angelim pedra;

● Telhado de telhas Cejatel esmaltadas;

● Metais, como dobradiças e fechaduras, de primeira qualidade;

● Caixa de água, sua cobertura, e sistema de aquecimento solar (placas, encanamento e boiler de água quente) novos (setembro/2022). Estrutura da base das placas solares em alvenaria;

● Controle de água quente digital;

● Água quente em todas as pias, inclusive tanque de lavar roupas;

● Canos de água quente Tigre de primeira qualidade (não metal);

● Pintura nova (outubro/2022);

● Sistema de esgoto com uma fossa séptica grande e três sumidouros auxiliares com tratamento subterrâneo (pedras tamanhas variadas e manta bidim). Sem histórico de entupimentos;

● Entrada de energia elétrica subterrânea;

● Manta térmica na parte do forro de madeira aparente;

● Janelões e portas maiores com vidro de 4mm;

● Fechamento garagem (lado leste - mar) com vidro temperado de 12mm (Blindex);

● Torneiras de comando único de água quente e fria;

● Condomínio mais arborizado da região, incluindo árvores frutíferas;

● Condomínio gerido por Síndico profissional;

● Área de dunas com preservação da vegetação por duas passagens elevadas (decks) de madeira tratada para a praia;

● Casa a 75m da praia (linha reta); distância a pé pela passagem (deck) de 150m (Google Maps).

 

Desfrute da conveniência de viver em um bairro completo, com a segurança e o conforto que sua família merece.

Não perca a oportunidade de transformar esta casa no seu novo lar. 

Agende sua visita.

Felipe Leal Imóveis

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