CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO COM 3 SUÍTES, PISCINA EM RATONES, FLORIANÓPOLIS

Viver em um imóvel que foi projetado para oferecer amplitude, sofisticação e funcionalidade é o que muitas pessoas sonham. Então seja bem-vindo ao seu LAR refúgio na bela Florianópolis!


Casa NOVA de dois pavimentos com amplas aberturas que favorecem a ventilação e a iluminação natural, tendo 318,52m² de área construída em um terreno de 400m², com design moderno, destacando-se pelos acabamentos de alto padrão e pela infraestrutura sustentável.
A fachada chama a atenção pelo pé-direito duplo e pela pele de vidro, enquanto a sala ampla se integra à cozinha, já com espera para ilha central.

- No andar superior, são 03 suítes, todas com sacada. A suíte master conta com um amplo closet e espera para banheira e dois chuveiros, perfeita para quem busca conforto e requinte. As suítes possuem sacadas voltadas para o verde, proporcionando uma atmosfera aconchegante e exclusiva.
- No mezanino, há um espaço que pode ser utilizado como sala íntima, leitura ou home office, além de um escritório no térreo pensado para atender às demandas do trabalho remoto.
- No pavimento térreo, os ambientes são integrados: escritório, lavabo, despensa (que também serve de apoio para a área gourmet), área de serviço, além de uma cozinha em ilha conectada à sala de jantar e estar, ideal para momentos em família ou com amigos.
- Na área externa, piscina privativa acompanhada de deck de madeira e espera para aquecimento, e o espaço gourmet coberto com churrasqueira e banheiro de apoio.
O imóvel oferece ainda duas vagas de garagem cobertas, louçaria, despensa e possibilidade de expansão com estrutura preparada para um novo cômodo no segundo pavimento.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Entre os diferenciais construtivos, destacam-se a casa elevada com laje no térreo, que evita umidade, o telhado em laje com manta impermeabilizadora, esquadrias em alumínio e porta de entrada em madeira maciça artesanal. Os pisos são Portobello, agregando sofisticação e durabilidade, e o projeto prevê ainda sistema de captação de água da chuva, ideal para uso em torneiras externas e vasos sanitários.

O Villa Ratones é um condomínio fechado, com conceito de home-club, perfeito para quem busca viver com mais qualidade de vida em Florianópolis, próximo à natureza, mas com fácil acesso às praias do norte da ilha, ao centro e à SC-401.

***ACEITA FINANCIAMENTO***


DESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO: Estrutura bem completa.
- Quadra de tênis e beach tênis
- Campo de futebol
- Quadra de Beach tênis
- Sauna seca e úmida com vestiários
- Praça de fogo
- Playground de areia e praça do fogo- Piscinas adulto e infantil
- Espaço gourmet e Quiosques de churrasqueira
- Lago com pista para caminhada e espaço para bicicletas
- Salão de festas equipado
- Mercado privado de condomínio
- Portaria remota 24h, câmeras de segurança e acesso controlado
- Estação própria de tratamento de esgoto
- Infraestrutura subterrânea para internet, TV e telefone
- Ruas com calçamento em paver


LOCALIZAÇÃO: Localizado no coração da Ilha, o bairro Ratones é um tesouro de exuberância natural. Com os mais diferentes ecossistemas - mangues, restingas, rios e morros, é possível apreciar e contemplar uma grande quantidade de plantas, aves e outros animais.


Não perca a oportunidade de viver o estilo de vida dos seus sonhos neste condomínio exclusivo e seguro. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e deixe-se encantar por tudo o que esta casa excepcional tem a oferecer.

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Felipe Leal Imóveis

OBSERVAÇÃO: Os imóveis estão sujeitos a confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio.