Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir e empreender em um imóvel com localização privilegiada e alto potencial comercial! Trata-se de uma ampla casa comercial com negócio em pleno funcionamento há mais de 28 anos, consolidado na região e com clientela fiel, um verdadeiro diferencial para quem deseja dar continuidade ou expandir a atividade. O imóvel conta com 4 dormitórios, podendo ser adaptado conforme a necessidade , além de 3 banheiros bem distribuidos. Possui ainda 2 vagas de garagem destinadas a parte residencial, além de espaço para estacionamento em frente ao comércio, oferecendo praticidade e comodidade para os clientes. Outro grande destaque é sua localização em área de marinha, com acesso privativo á praia, proporcionando um cenário unico e extremamente valorizado, ideal para diversos tipos de negócios, especialmente no setor gastronômico, turistico ou de lazer. Uma oportunidade rara de unir moradia, negócio consolidado e um diferencial exclusivo a beira mar.