CASA PRINCIPAL IMPONENTE COM APROXIMADAMENTE 800 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA

Ao entrar nesta residência, o que mais chama a atenção é a solidez da construção, a imponência da arquitetura colonial e a excelente distribuição dos ambientes.

✨ Construção robusta em laje
✨ Pé-direito elevado, proporcionando amplitude e ventilação natural
✨ Acabamentos de qualidade
✨ Imóvel extremamente bem conservado
✨ Manutenção rigorosamente em dia

Distribuída em dois pavimentos amplos e funcionais, a residência oferece conforto, praticidade e privacidade em todos os ambientes.

🛏️ Área íntima

✔️ 02 amplas suítes
✔️ Suíte master com closet
✔️ Varandas espaçosas
✔️ Ambientes arejados e iluminados naturalmente

🛋️ Área social

✔️ Sala ampla e aconchegante
✔️ Espaços perfeitos para receber familiares e amigos
✔️ Ambientes integrados e funcionais

🍽️ Duas cozinhas completas

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a presença de duas excelentes cozinhas, distribuídas estrategicamente entre os pavimentos superior e inferior, proporcionando praticidade para famílias maiores, realização de eventos ou até mesmo adaptação para atividades comerciais.

🚗 ESTACIONAMENTO PARA DIVERSOS VEÍCULOS

A estrutura foi planejada para oferecer total comodidade aos moradores e visitantes.

🚘 Garagem coberta para até 03 veículos
🚘 Amplo pátio interno
🚘 Espaço para estacionamento de diversos automóveis
🚘 Facilidade para receber clientes e convidados

🏘️ DIFERENCIAL EXCLUSIVO: TRÊS MORADIAS EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE

Além da residência principal, o terreno abriga mais duas casas independentes, ambas com excelente padrão construtivo.

Esse diferencial amplia significativamente o potencial do imóvel, permitindo:

💰 Geração de renda através de locações
👨‍👩‍👧‍👦 Moradia para familiares com total independência
🏡 Espaço para hóspedes
🏢 Ampliação de atividades comerciais ou profissionais

💼 EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL E DE INVESTIMENTO

Graças à localização privilegiada na principal rua do bairro, esta propriedade apresenta enorme potencial para diversos segmentos.

✔️ Clínicas médicas e odontológicas
✔️ Escritórios corporativos
✔️ Centros empresariais
✔️ Instituições de ensino e cursos profissionalizantes
✔️ Pousadas e hospedagens
✔️ Espaços para eventos
✔️ Sedes administrativas e prestadores de serviços

A combinação entre localização estratégica, ampla estrutura e expressiva área construída torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado imobiliário.

📄 SEGURANÇA E TRANQUILIDADE NA NEGOCIAÇÃO

✔️ Escritura Pública
✔️ Documentação regularizada
✔️ Negociação segura e transparente

🌟 UMA PROPRIEDADE ÚNICA PARA QUEM PROCURA EXCLUSIVIDADE

Se você busca uma residência de alto padrão, uma excelente oportunidade de investimento ou um imóvel com extraordinário potencial comercial, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar em um único endereço.

💎 Espaço, elegância, solidez construtiva, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso fazem deste imóvel uma oportunidade verdadeiramente diferenciada em São José.

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FELIPE LEAL IMÓVEIS