🌟 Investimento Único em Localização Estratégica – Coqueiros, Florianópolis! 🌊

Se você busca um imóvel com alto potencial de valorização, que combina uso comercial e residencial em um dos bairros mais desejados da capital catarinense, esta é a oportunidade que você esperava.
Localizado às margens da Via Expressa, no coração de Coqueiros, este terreno oferece uma visibilidade privilegiada e mobilidade incomparável, perfeito para quem deseja unir rentabilidade e conveniência.

📍 Localização que Faz Toda a Diferença

🚗 Acesso Rápido e Prático: Chegue ao Centro de Florianópolis em apenas 3 minutos, com fácil conexão às principais vias da cidade e à BR-101.

🏙️ Ponto de Alta Visibilidade: Posicionado de frente para a Via Expressa, recebe um grande fluxo de veículos diariamente, ideal para empreendimentos que exigem destaque e exposição.

🛍️ Tudo ao Seu Redor: Próximo a supermercados, restaurantes, farmácias, bancos, escolas, comércio local e serviços essenciais, garantindo praticidade para moradores e clientes.

🌅 Bairro Nobre e Valorizado: Coqueiros é conhecido por sua qualidade de vida, infraestrutura completa e belas paisagens, tornando o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para negócios.

🏡 Terreno Amplo e Versátil

📏 1.095 m² de área total, com espaço planejado para novos projetos comerciais ou residenciais.

🏠 02 Casas Individuais, ideais para moradia ou locação independente.

🔑 10 Kitnets já construídas, prontas para gerar renda imediata com locações de curta ou longa temporada.

🌳 Área de Lazer Completa, com churrasqueira, piscina, jardim e amplo quintal, proporcionando momentos de convivência e bem-estar.

🚗 Estacionamento Amplo, atendendo moradores, visitantes e futuros clientes.

💡 Potencial de Expansão e Rentabilidade

🏢 Ideal para a construção de prédios comerciais, clínicas, escritórios de advocacia, academias, coworkings, centros de saúde ou salas comerciais.

🏘️ Excelente para novos projetos residenciais de alto padrão ou empreendimentos mistos, unindo moradia e comércio em um único endereço.

💰 Fonte de Renda Garantida: As casas e kitnets já existentes tornam o imóvel imediatamente lucrativo, enquanto você planeja sua expansão.

🌟 Um Imóvel, Múltiplas Possibilidades
Com sua posição estratégica, frente para uma das vias mais movimentadas de Florianópolis e um terreno plano e espaçoso, este imóvel é a escolha perfeita para investidores visionários que buscam alto retorno financeiro e potencial de valorização contínua.

📞 Agende Sua Visita e Faça Sua Proposta!

Não perca a chance de investir em um endereço de alto impacto comercial, em um dos bairros mais nobres e desejados da Ilha da Magia.
Este é o momento certo para transformar seu investimento em um negócio de sucesso. 

LIGUE (48) 3375-7515

FELIPE LEAL IMÓVEIS