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Característica

Casa em Capoeiras - Florianópolis - Cód.25105

6 Dorms

3 Banheiros

1 Suíte

3 Vagas

257 m² Área útil

300 m² Terreno

257 m² Área constr.

Ano de construção 1990

Casa em Capoeiras - Florianópolis - Cód.25105

Comprar

R$ 1.500.000

Valor anual do IPTU

R$ 855


Corretor Jefferson  Conterno

Jefferson Conterno

CRECI 37.036F|CNAI:52578

Dimensões do Lote/Terreno: 15,00 X 20,00

✨ OPORTUNIDADE ÚNICA EM CAPOEIRAS – FLORIANÓPOLIS! ✨

Apresentamos uma propriedade versátil, imponente e cheia de possibilidades no tradicional bairro de Capoeiras, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Florianópolis.

🏡 Com 257 m² de área construída, esta casa de esquina se destaca não apenas pelo seu amplo espaço, mas principalmente pelo seu enorme potencial residencial e comercial — perfeita para quem deseja morar bem, investir ou empreender com inteligência.

💫 Destaques do imóvel:
🛏️ 06 dormitórios, sendo 01 suíte – espaço de sobra para grandes famílias ou múltiplas utilizações
🛋️ Sala de estar aconchegante – ideal para momentos de convivência
🍽️ Sala de jantar independente – perfeita para receber com elegância
🍳 Cozinha funcional e bem distribuída
🚿 02 banheiros sociais
🧺 Ampla área de serviço – praticidade no dia a dia
🌿 Varanda ao redor da casa – mais ventilação, luminosidade e conforto
🚗 01 vaga de garagem coberta + 02 vagas descobertas

🔑 Diferencial exclusivo:
A casa conta com 02 pisos independentes, proporcionando flexibilidade total de uso.

⬇️ Pavimento inferior:
✨ Espaço amplo e versátil
🛏️ Dormitório
🍳 Cozinha
🚿 Banheiro

💼 Potencial Comercial & Investimento:
📍 Localização estratégica, com excelente visibilidade e fácil acesso
💰 Ideal para transformação em kitnets, gerando renda recorrente com locações
🏢 Perfeita para instalação de escritórios, clínicas, distribuidoras ou negócios diversos
📈 Região com forte valorização e grande fluxo

🏦 Aceita financiamento bancário – facilitando ainda mais a realização do seu investimento!

🌟 Seja para morar com conforto, investir com inteligência ou empreender em uma localização privilegiada, este imóvel reúne todos os atributos que você procura.

📞 Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial desta incrível oportunidade!

LIGUE AGORA (48) 3375-7515

FELIPE LEAL IMÓVEIS

Imóvel

  • Aceita pets
  • Agua Encanada
  • Área de Serviço
  • Cozinha
  • Depósito
  • Energia Elétrica
  • Face Oeste
  • Frente Para Rua
  • Garagem Coberta
  • Garagem Descoberta
  • Gradeado
  • Jardim
  • Pavimentação
  • Posição do Sol
  • Quintal
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Split
  • Suite
  • Varandas

Outros

  • Água Separada
  • Energia Separada
  • Entrada Independente

Proximidades

  • Atacadão - Florianópolis Via Expressa - Atacadista
  • Colégio Arte e Vida - Escola particular
  • FAEC - Organização de serviço social
  • Giga Lanches - Lanchonete
  • Mecânica Eyroff - Oficina mecânica
  • Panificadora Bonavita - Padaria
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