CASA COM CONSTRUÇÃO AUXILIAR DE DOIS PAVIMENTOS | TERRENO DE 320,40 m² | 4 VAGAS DE GARAGEM | IPIRANGA – SÃO JOSÉ/SC

✨ Existem imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem possibilidades.
Construída em um terreno de 320,40 m² (12 x 26,70 m), esta propriedade é ideal para quem busca conforto, versatilidade e ambientes capazes de atender diferentes necessidades, seja para uma família grande, moradia multifamiliar ou até mesmo para quem deseja um espaço independente para familiares ou geração de renda.

🏡 CASA PRINCIPAL:
Possui 104 m² de área construída, distribuídos em sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro social e 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia.

🏗️ CONSTRUÇÃO AUXILIAR (FUNDOS DO TERRENO):
Um dos grandes diferenciais do imóvel é a construção de dois pavimentos localizada nos fundos do terreno, que amplia significativamente as possibilidades de utilização da propriedade.
• 🔽 Pavimento térreo: Com aproximadamente 50 m², encontram-se 2 dormitórios, 1 banheiro e uma ampla área de serviço, um espaço que pode ser utilizado como apoio à residência principal, depósito, escritório, acomodação para familiares ou adaptado conforme a necessidade do novo proprietário.

• 🔼 Pavimento superior: Edícula com aproximadamente 72 m², composta por uma ampla sala em "L", cozinha americana, banheiro e 2 dormitórios, oferecendo um ambiente totalmente funcional e independente.

🚗 GARAGEM:
O imóvel conta ainda com 4 vagas de garagem, sendo 1 coberta, 1 semi-coberta e outras vagas descobertas, garantindo comodidade para moradores e visitantes.

DESTAQUES DO IMÓVEL:
📐 Terreno com 320,40 m² (12 x 26,70 m);
📏 Casa principal com 104 m²;
🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte (casa principal);
🛋️ Sala de estar;
🍳 Cozinha;
🚿 Banheiro social;
🧺 Área de serviço;
🏢 Construção auxiliar de dois pavimentos;
🧱 Pavimento térreo (~50 m²) com 2 dormitórios, banheiro e ampla área de serviço;
🏠 Pavimento superior (edícula de ~72 m²) com sala em "L", cozinha americana, banheiro e 2 dormitórios;
🚘 4 vagas de garagem;
💰 Excelente potencial para moradia multifamiliar ou investimento.

⚠️ A casa principal é averbada, mas a construção adicional não.

🗺️ Localização:
Localizada no bairro Ipiranga, em São José, a residência está em uma região consolidada, com fácil acesso à BR-101, Avenida das Torres e aos principais bairros da cidade. Nas proximidades você encontra supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade para toda a família.

✅ Se você procura um imóvel com excelente aproveitamento do terreno, espaços amplos e inúmeras possibilidades de uso, esta é uma oportunidade que vale a pena conhecer.

📅 Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade pode oferecer.

☎️ LIGUE: (48) 3375-7515
🔑 FELIPE LEAL IMÓVEIS