Casa com 3 dormitórios e área comercial no bairro Jardim Cidade de Florianópolis, São José

Casa de dois pavimentos construída em um terreno com mais de 360 m², localizada no bairro Jardim Cidade de Florianópolis, em São José.

O imóvel possui configuração mista, oferecendo uma residência completa no piso superior e uma infraestrutura comercial versátil e independente no piso térreo, ideal para quem busca conciliar moradia e negócios.

🏡 Características da área residencial (piso superior):

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte master com closet e 02 dormitórios com sacadas
• Banheiro social
• Ampla cozinha integrada às salas de TV e de jantar
• Salão de festas com excelente infraestrutura, equipado com fogão, churrasqueira e mesa de sinuca americana
• Móveis sob medida instalados
• Teto com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação
• Entrada independente da área comercial

🏡 Características da área comercial (piso térreo):

• Entrada independente da residência
• 05 ambientes (recepção, sala de reunião, 02 salas operacionais e depósito)
• Divisórias em drywall (possibilitando fácil adaptação e reconfiguração do layout)
• 03 lavabos
• Espaço nos fundos atualmente utilizado como estúdio de pilates (com viabilidade para adaptação em academia, espaço kids ou outras finalidades)

• 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas.

📄Detalhes gerais e documentação:

• Terreno com mais de 360 m²
• Terreno possui Escritura Pública e Matrícula regularizadas
• Construção em fase final de averbação (por este motivo, o imóvel atualmente não aceita financiamento bancário)

🗺️Localização:

Localizada em uma região que oferece excelente infraestrutura comercial e acesso estratégico às principais vias de mobilidade urbana, com destaque para a proximidade imediata à BR-101.

O imóvel está situado perto de pontos de referência da região, como o Restaurante Barriga Verde e a rede Havan.


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Felipe Leal Imóveis
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