CASA AMPLA COM 02 DORMITÓRIOS (01 SUÍTE) LOCALIZADA NO BAIRRO ARIRIU

Oportunidade para investidores e pequenos construtores.

Se você procura um imóvel com excelente potencial de valorização, localização estratégica e inúmeras possibilidades de transformação, esta pode ser a oportunidade ideal para investir, reformar e multiplicar o seu patrimônio.

Localizada em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do Bairro Aririú, esta casa tipo sobrado oferece uma estrutura ampla, ambientes generosos e um enorme potencial para modernização e valorização após reforma.

🏡 Casa tipo sobrado com excelente distribuição interna
🛏️ 02 dormitórios com sacadas, sendo:
✨ 01 suíte com closet
🛋️ Amplo living social com pé-direito duplo, trazendo imponência, iluminação natural e sensação de amplitude
🍽️ Integração perfeita entre sala de estar, sala de jantar e cozinha planejada, criando um ambiente moderno e funcional
📺 Sala de TV que pode ser facilmente transformada em um 3º dormitório, escritório ou ambiente multiuso
🚿 Banheiro social com box em blindex
🚗 Garagem para até 03 veículos, sendo 01 vaga coberta e 02 descobertas

🔥 Nos fundos, uma excelente edícula com espaço gourmet:
🍖 Churrasqueira
🧑‍🍳 Pia de apoio
🚻 Banheiro privativo
🎉 Ambiente ideal para confraternizações e momentos de lazer

📦 Área de serviço
🛠️ Espaço adicional que pode ser transformado em dormitório, escritório, sala de estudos, depósito ou ambiente de apoio conforme sua necessidade

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
✔️ Fácil acesso e rápida mobilidade urbana
✔️ Próxima de supermercados, escolas, farmácias, padarias, academias e todo tipo de comércio e serviços
✔️ Região consolidada e com forte valorização imobiliária

💡 ATENÇÃO INVESTIDORES:
O imóvel necessita de reformas em paredes e pintura, o que torna esta uma excelente oportunidade para quem busca adquirir abaixo do potencial de mercado e agregar valor através de revitalização e modernização.

📈 Ideal para investidores, pequenos construtores, renda futura com locação ou para quem deseja personalizar um imóvel amplo em localização privilegiada.

⚠️ IMPORTANTE:
❌ Não aceita financiamento bancário
📄 Casa não averbada

💰 ACEITA PROPOSTA

📞 Agende sua visita e descubra o potencial desta oportunidade.

📲 Ligue agora: (48) 3375-7515

FELIPE LEAL IMÓVEIS