Terreno com 561,99 m² no bairro Abraão, Florianópolis

Terreno com 561,99 m² de área total, conforme levantamento topográfico, localizado no bairro Abraão, em Florianópolis. O imóvel, que atualmente conta com uma residência construída de aproximadamente 191 m², destaca-se pelo seu potencial para futuro desenvolvimento imobiliário, configurando uma excelente oportunidade estratégica para construtoras, incorporadoras e investidores.

🏡 Características do imóvel:

• 561,99 m² de área encontrada em levantamento topográfico
• 454,04 m² de área remanescente (conforme memorial descritivo)
• 12,74 metros de frente aproximada
• Possui edificação existente de aproximadamente 191 m² (com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e garagem)
• Documentação e levantamento topográfico disponíveis para análise
• Perfil voltado para construtoras, incorporadoras e investidores (parâmetros urbanísticos e potencial construtivo sujeitos a estudo de viabilidade junto aos órgãos competentes)

🗺️Localização:

A região continental é consolidada e altamente valorizada, oferecendo conexão direta com os bairros Coqueiros, Estreito e Capoeiras. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércios e supermercados, além de proximidade ao Parque de Coqueiros, à Beira-Mar Continental e à Via Gastronômica, garantindo fácil mobilidade e rápido acesso ao Centro da capital.

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Felipe Leal Imóveis
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