ÁREA MAGNÍFICA PARA CONSTRUÇÃO - BIGUAÇU/SC

Localizada no bairro Cachoeiras, próxima ao Park Log e com fácil acesso entre Biguaçu e Florianópolis, esta área de 93.943,79 m² oferece uma oportunidade única para desenvolvimento residencial, comercial ou logístico.

Características do Imóvel:

• Dimensões: 173 metros de frente por 543 metros de lateral.
• Documentação: Escritura Pública e Matrícula regularizadas.
• Viabilidade de Construção:
  • Zona Mista Diversificada (residencial unifamiliar/multifamiliar e comercial).
  • Taxa de Ocupação: 60%.
  • Taxa de Permeabilidade: 15%.
  • Gabarito: 6 pavimentos + 4 pavimentos adicionais.
  • Área mínima do lote: 360 m².
  • Testada mínima do lote: 12 metros.
• Índices de aproveitamento:
  • Área Mista de Serviços: 4.5.
  • Área Residencial Predominante: 2.4.

Infraestrutura e Vantagens:

• Possibilidade de construção de parque logístico.
• Pareceres elaborados pelos órgãos competentes:
  • DEINFRA: Aprovação para uso de acesso à marginal.
  • FAMAB: Aprovação quanto às questões ambientais.
• Terreno já com terraplanagem concluída.
• Infraestrutura básica:
  • Energia elétrica fornecida pela CELESC.
  • Abastecimento de água pela CASAN.
• Fácil acesso e excelente mobilidade urbana.

Diferenciais:

• Estuda-se proposta com parte do pagamento em imóveis prontos.

Oportunidade para Loteadoras e Incorporadoras!

Aproveite este terreno estratégico e ideal para empreendimentos de médio a grande porte.

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