Área Industrial à Venda com 58.385m² (ZPI-1) Próximo ao Rodoanel - Arujá/SP

Buscando o ponto logístico definitivo para expandir a sua operação industrial no maior polo econômico do Brasil? Apresentamos esta área monumental de 58.385,86m² localizada estrategicamente em Arujá, São Paulo. Com infraestrutura rodoviária incomparável e zoneamento favorável, este terreno oferece a base perfeita para o desenvolvimento de grandes plantas fabris ou centros de distribuição logísticos.

Destaques e Potencial da Área:

- Extensão para Grandes Projetos: São mais de 58 mil metros quadrados, garantindo espaço de sobra para galpões, pátios de manobra e infraestrutura industrial completa.

- Logística e Escoamento Imbatível: Posicionamento geográfico de alto valor estratégico. A área conta com acesso facilitado e rápido ao Rodoanel Mário Covas, Rodovia Presidente Dutra e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. É a rota perfeita para a conexão e escoamento de produtos entre São Paulo, Rio de Janeiro e a região Centro-Oeste do país.

- Zoneamento Estratégico (ZPI-1): O lote possui Zoneamento Predominantemente Industrial (ZPI-1), o que permite uma ampla diversificação de usos não residenciais dentro da Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana.

- Segurança Ambiental: A propriedade encontra-se classificada "fora" da Área de Proteção aos Mananciais (APM), o que desburocratiza e facilita as etapas de licenciamento ambiental.

Diretrizes de Ocupação e Documentação:

Área com a documentação 100% regularizada. Conforme a Certidão de Uso e Ocupação de Solo do município, o local está apto para receber uma ampla gama de atividades industriais.
(Exceções de uso limitadas a processos primários muito específicos: redução de minério de ferro; beneficiamento/transformação primária de minerais não metálicos ou metálicos não associados às jazidas locais — excetuando-se metais preciosos).

Condições de Negócio:

Oportunidade aberta para negociação. Analisamos e aceitamos propostas!

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Felipe Leal Imóveis
(Observação: Os imóveis estão sujeitos à confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio.)